Услуги на вторичном рынке недвижимости

Агентство Недвижимости «Ковчег» оказывает весь спектр услуг на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Специалисты Агентства профессионально и оперативно решат ваши проблемы в сфере недвижимости:

Продажа квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Самостоятельная продажа объекта недвижимости как правило приводит к потерям, расходам и недополученной, упущенной выгоде.

Самым верным решением по защите своих интересов, в случае, когда вы решили продать квартиру, будет обращение в профессиональное агентство недвижимости. Когда интересы продавца представляет серьезная компания, тогда мошенник, или, не чистый на руку покупатель, попросту не будет связываться, зная, что все лазейки будут юридически закрыты.

подробнее

Этапы работы

   Предварительная беседа на предмет выявления ваших пожеланий к продаже.

   Экспертная оценка реальной стоимости квартиры (комнаты) на основе аналогов.

   Сравнительная оценка с аналогами, представленными на рынке с учетом всех влияющих факторов.

   Рекламная фотосъемка и предпродажная подготовка объекта.

   Проведение рекламной кампании.

   Тщательный конкурентный анализ рынка аналогичных предложений.

   Организация показа квартиры.

   Поиск выгодного покупателя.

   Сбор необходимых документов для сделки.

   Принятие залоговой суммы от покупателя.

   Составление договора купли-продажи.

   Организация безопасной сделки в банке.

   Регистрация перехода права в УФРС.

   Организация передачи квартиры новому собственнику.

свернуть
Покупка квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

На первый взгляд купить квартиру на вторичном рынке жилья  кажется довольно просто, но на самом деле любой потенциальный покупатель сталкивается с огромным множеством "подводных камней". Особенно, если приобретать квартиру в Санкт-Петербурге. "Вторичка" как правило обрастает историей, проверить которую под силу только эксперту со стажем.

Наше Агентство с удовольствием поможет вам справиться с этой не легкой задачей. Не медлите - обращайтесь, ведь "Приятное впечатление от выгодной покупки длиться гораздо дольше чем тоска по потраченным деньгам".

подробнее

Этапы работы

 ♦  Предварительная беседа на предмет выявление ваших пожеланий.

♦  Поиск квартир по вашему запрос

♦  Предварительный анализ квартир на предмет соответствию требованиям и возможности дальнейшей покупки.

♦  Организация просмотров квартир в удобное для вас время.

♦  Профессиональный торг на понижение стоимости.

♦  Передача залоговой суммы продавцам.

♦  Юридическая экспертиза документов и проверка истории квартиры или комнаты.

♦  Подготовка документов для банка, если вы используете ипотечный кредит.

♦  Составление договора купли-продажи.

♦  Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам.

♦  Регистрация перехода права в УФРС.

♦  Контроль над снятием с регистрации собственников и пользователей.

♦  Организация приема квартиры или комнаты.

свернуть
Обменять старую квартиру на квартиру в строящемся доме

На сегодняшний день стало гораздо легче улучшить свои жилищные условия, приобрести более современную квартиру улучшенной планировки для проживания или для инвестирования. Например, продав свою квартиру и вложить в строящейся дом, то прибыль приблизительно 1 год - 1млн руб. Т.е. после строительства дома, а срок строительства в среднем 2 года, вы получаете прибыль 1,5-2 млн.

подробнее

Этапы работы

♦  Оценим реальность вашего обмена.

♦  Подберем вам вариант в строящемся доме в зависимости от ваших пожеланий.

♦  Забронируем у застройщика на время продажи вашей квартиры, за вами квартиру в новостройке.

♦  Организуем безопасную сделку в банке.

свернуть
Обмен квартиры или комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Тот вид обмена квартиры, который существовал когда-то уже давно ушел в прошлое, когда одна муниципальная квартира, обменивалась на другую. Обменять квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в наше время довольно сложно, если делать это самостоятельно. Эта операция представляет собой сложную процедуру - "обмен через купли-продажу" или "альтернативная сделка". При проведении подобных сделок образуются длинные цепочки квартир. Число участников может достигать неимоверного числа (на нашей практике были случаи по 6-8 квартир и это не предел). Участие в подобных операциях грамотного специалиста, оградит вас от всех неприятностей, которые могут возникнуть в ходе ее проведения.

подробнее

Этапы работы

♦ Предварительная беседа на предмет выявление ваших пожеланий

♦ Консультирование по вопросам проведения данной сделки.

♦ Полный анализ ситуации, на предмет возможности проведения обмена. Составление схемы проведения. Расчет привлечения/получения доплаты.

♦ Экспертная оценка реальной стоимости квартиры (комнаты) на основе аналогов.

♦ Предварительный подбор альтернативных вариантов. Согласно ваших требований.

♦ Рекламная фотосъемка и предпродажная подготовка объекта.

♦ Проведение рекламной кампании.

♦ Организация показа квартиры.

♦ Поиск выгодного покупателя.

♦ Принятие залоговой суммы от покупателя.

♦ Предварительный анализ квартир на предмет соответствию требованиям и возможности дальнейшей покупки.

♦ Обязательное присутствие нашего сотрудника на всех просмотрах.

♦ Взаимодействие с менеджерами банков, при необходимости получения ипотеки (если не достаточно доплаты).

♦ Юридическая экспертиза документов и проверка истории квартиры или комнаты.

♦ Подготовка документов для банка, если вы используете ипотечный кредит.

♦ Передача залоговой суммы продавцам.

♦ Составление договоров купли-продажи.

♦ Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам.

♦ Регистрация перехода права в УФРС.

♦ Контроль над снятием с регистрации собственников и пользователей.

♦ Организация приема и передачи квартиры или комнаты.

свернуть