Участники рынка недвижимости не почувствовали ощутимых последствий после перехода на эскроу-счета ввиду того, что большинство строящихся объектов до конца этого года реализовывались еще по ДДУ. Однако к середине 2020 года, когда основные игроки рынка перейдут на новые правила, цены на недвижимость - “взлетят”. 

 

Об этом сообщает Юлия Роженцева, директор по продажам MASTER девелопмент. По словам эксперта, рост цен на жилье может составить порядка 20%.

 

- С переходом на новое законодательство и на эскроу-счета были ощутимые послабления: объекты с 30% готовностью разрешили реализовывать по ДДУ. Поэтому мы еще не почувствовали сильного роста цен. Но с вымыванием этих остатков, рост цен будет ощутимым. По правилам проектного финансирования застройщики будут кредитоваться у банков под 10-12% (если девелопер не продает жилье на этапах строительства) и под 5-6% (если квартиры в проекте реализуются на этапе строительства). Все эти проценты девелоперы будут закладывать в себестоимость проекта, плюс будут учитываться накладные расходы. Соответственно рост цен на квартиры в новостройках может составить порядка 20%, - подчеркивает эксперт.