Услуги на вторичном рынке недвижимости
Агентство Недвижимости «Ковчег» оказывает весь спектр услуг на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Специалисты Агентства профессионально и оперативно решат ваши проблемы в сфере недвижимости:
Самостоятельная продажа объекта недвижимости как правило приводит к потерям, расходам и недополученной, упущенной выгоде.
Самым верным решением по защите своих интересов, в случае, когда вы решили продать квартиру, будет обращение в профессиональное агентство недвижимости. Когда интересы продавца представляет серьезная компания, тогда мошенник, или, не чистый на руку покупатель, попросту не будет связываться, зная, что все лазейки будут юридически закрыты.
Этапы работы
♦ Предварительная беседа на предмет выявления ваших пожеланий к продаже.
♦ Экспертная оценка реальной стоимости квартиры (комнаты) на основе аналогов.
♦ Сравнительная оценка с аналогами, представленными на рынке с учетом всех влияющих факторов.
♦ Рекламная фотосъемка и предпродажная подготовка объекта.
♦ Проведение рекламной кампании.
♦ Тщательный конкурентный анализ рынка аналогичных предложений.
♦ Организация показа квартиры.
♦ Поиск выгодного покупателя.
♦ Сбор необходимых документов для сделки.
♦ Принятие залоговой суммы от покупателя.
♦ Составление договора купли-продажи.
♦ Организация безопасной сделки в банке.
♦ Регистрация перехода права в УФРС.
♦ Организация передачи квартиры новому собственнику.
На первый взгляд купить квартиру на вторичном рынке жилья кажется довольно просто, но на самом деле любой потенциальный покупатель сталкивается с огромным множеством "подводных камней". Особенно, если приобретать квартиру в Санкт-Петербурге. "Вторичка" как правило обрастает историей, проверить которую под силу только эксперту со стажем.
Наше Агентство с удовольствием поможет вам справиться с этой не легкой задачей. Не медлите - обращайтесь, ведь "Приятное впечатление от выгодной покупки длиться гораздо дольше чем тоска по потраченным деньгам".
Этапы работы
♦ Предварительная беседа на предмет выявление ваших пожеланий.
♦ Поиск квартир по вашему запрос
♦ Предварительный анализ квартир на предмет соответствию требованиям и возможности дальнейшей покупки.
♦ Организация просмотров квартир в удобное для вас время.
♦ Профессиональный торг на понижение стоимости.
♦ Передача залоговой суммы продавцам.
♦ Юридическая экспертиза документов и проверка истории квартиры или комнаты.
♦ Подготовка документов для банка, если вы используете ипотечный кредит.
♦ Составление договора купли-продажи.
♦ Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам.
♦ Регистрация перехода права в УФРС.
♦ Контроль над снятием с регистрации собственников и пользователей.
♦ Организация приема квартиры или комнаты.
На сегодняшний день стало гораздо легче улучшить свои жилищные условия, приобрести более современную квартиру улучшенной планировки для проживания или для инвестирования. Например, продав свою квартиру и вложить в строящейся дом, то прибыль приблизительно 1 год - 1млн руб. Т.е. после строительства дома, а срок строительства в среднем 2 года, вы получаете прибыль 1,5-2 млн.
Этапы работы
♦ Оценим реальность вашего обмена.
♦ Подберем вам вариант в строящемся доме в зависимости от ваших пожеланий.
♦ Забронируем у застройщика на время продажи вашей квартиры, за вами квартиру в новостройке.
♦ Организуем безопасную сделку в банке.
Тот вид обмена квартиры, который существовал когда-то уже давно ушел в прошлое, когда одна муниципальная квартира, обменивалась на другую. Обменять квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в наше время довольно сложно, если делать это самостоятельно. Эта операция представляет собой сложную процедуру - "обмен через купли-продажу" или "альтернативная сделка". При проведении подобных сделок образуются длинные цепочки квартир. Число участников может достигать неимоверного числа (на нашей практике были случаи по 6-8 квартир и это не предел). Участие в подобных операциях грамотного специалиста, оградит вас от всех неприятностей, которые могут возникнуть в ходе ее проведения.
Этапы работы
♦ Предварительная беседа на предмет выявление ваших пожеланий
♦ Консультирование по вопросам проведения данной сделки.
♦ Полный анализ ситуации, на предмет возможности проведения обмена. Составление схемы проведения. Расчет привлечения/получения доплаты.
♦ Экспертная оценка реальной стоимости квартиры (комнаты) на основе аналогов.
♦ Предварительный подбор альтернативных вариантов. Согласно ваших требований.
♦ Рекламная фотосъемка и предпродажная подготовка объекта.
♦ Проведение рекламной кампании.
♦ Организация показа квартиры.
♦ Поиск выгодного покупателя.
♦ Принятие залоговой суммы от покупателя.
♦ Предварительный анализ квартир на предмет соответствию требованиям и возможности дальнейшей покупки.
♦ Обязательное присутствие нашего сотрудника на всех просмотрах.
♦ Взаимодействие с менеджерами банков, при необходимости получения ипотеки (если не достаточно доплаты).
♦ Юридическая экспертиза документов и проверка истории квартиры или комнаты.
♦ Подготовка документов для банка, если вы используете ипотечный кредит.
♦ Передача залоговой суммы продавцам.
♦ Составление договоров купли-продажи.
♦ Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам.
♦ Регистрация перехода права в УФРС.
♦ Контроль над снятием с регистрации собственников и пользователей.
♦ Организация приема и передачи квартиры или комнаты.